Pin
Send
Share
Send


مقترض ، مع أصل أصلى في praestatus (من اللغة اللاتينية) ، هو نعت الذي ينطبق على الشخص الذي تلقي الأموال المقترضة . المقترض ، لذلك ، هو الذي يطلب أ قرض والوصول إلى مبلغ مع شرط أن تقوم بإعادته في ظل ظروف معينة.

ويمكن الإشارة ، وبالتالي ، أن أ قرض (وتسمى أيضا ائتمان ) هي عملية مالية تربط الطرفين: المقترض (الذي يطلب ويستلم الأموال المقترضة) و مراب (من يساهم بالمال: عادة ما يكون مصرف أو أي نوع آخر من المؤسسات المالية).

عادة ، المقترض يقترب من المقرض مع طلب القرض. المقرض ، بعد تحليل الملاءة المالية لل شخص (لمعرفة ما هو خطر التخلف عن السداد) ، سيتم منحك مبلغًا معينًا من المال كقرض بموجب شروط معينة: سعر الفائدة ، ومدة سداد ما اقترضته ، إلخ. عند انتهاء المدة المتفق عليها ، إذا كان كلا الطرفين يحترمان الشروط ، فإن المقرض سيتلقى مبلغًا أكبر من المبلغ الذي تم تسليمه إلى المقترض وسيتم تشكيل هذا الفارق كربح له للعملية.

يمكن للمقترض أيضًا أن يكون مستخدمًا أو عميلًا يتلقى معينًا خدمة . الشركة التي توزع الكهرباء ، على سبيل الذكر ، هي المزود الذي يقدم المقترضون جميعهم القدرة على استخدام الكهرباء في منازلهم. كما هو الحال في القروض النقدية ، فإن الرابط بين المقرض والمقترض يخضع عادة ل عقد أو لشروط معينة يحددها القانون.

المقترض والرهن العقاري

يعد الرهن العقاري أحد أكثر أنواع القروض شيوعًا ، وهو منتج تقدمه البنوك للحصول على مبلغ معين من المال ، يجب سداده مع نسبة الفائدة التي تتوافق مع كمية المدفوعات الدورية التي تكون وضعت في وقت التعاقد على الالتزام. يشير اسم "الرهن" إلى حقيقة أنه في هذه الحالة أ رهن عقاري حول خاصية العميل (عادةً منزل).

عند الحصول على قرض الرهن العقاري ، يوافق المقترض على الامتثال ل التزام ذكرت للتو ، مع العلم أنه يمكنك أن تفقد الممتلكات التي تم تعيينها كضمان. بالإضافة إلى رقم المقرض ، والذي عادة ما يكون بنكًا ولكن يمكن أن يكون أيضًا شخصًا أو كيانًا آخر ، فهو ضامن وهو الشخص الذي يمنح المقرض الضمانة بأنه سيتم إرجاع الأموال في المدة والشكل الذي تم الاتفاق عليه مع المقترض.

اعتمادًا على الحالة وإمكانات المقترض ، قد يكون هناك ضامن واحد أو أكثر لكل عقد قرض عقاري. عندما يكونون أكثر من واحد ، يمكن أن يكونوا كذلك تضامن (إذا وافق كل واحد على مواجهة مجموع دين ) أو المجمعة (إذا كان كل واحد مسؤولاً عن تغطية جزء من القرض).

من المهم أن نلاحظ ذلك فقط عندما يكون المقرض قد قرر أن المقترض معسر ، وهذا يعني أنه لا يمكنك تحمل الديون الخاصة بك مع الأول ، يمكنك معارضة الضمان للمطالبة بالوفاء بالتزاماتك. عندما يكون هناك العديد من الضامنين ، من الناحية النظرية ، يمكنك فقط أن تسأل كل منهم عن المبلغ المتناسب للقرض ؛ من ناحية أخرى ، فإن الممارسة تظهر حقيقة مختلفة ، لأنه من الطبيعي أن يستسلم الضامنون مصلحة ، بحيث يمكن للمقرض مقاضاة أي منهم المبلغ الإجمالي المستحق دون إثبات إعسار المقترض.

ليس من المستغرب أن يفقد الكثير من الناس كل شيء بعد الشروع في قرض رهن يدمرهم مالياً. في الواقع ، حالات الانتحار شائعة في مواجهة يأس البقاء في الشارع والديون غير المستحقة.

Pin
Send
Share
Send